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Zahlt sich Bausparen und Baufinanzierung noch aus Das Bausparen gehört zu den altbewährten und sehr traditionellen Produkten im Zusammenhang mit einer
Baufinanzierung. Mittlerweile gibt es zwar unterschiedlichste Modelle, wie der Traum von Eigenheim realisiert werden kann, beispielsweise durch
Direktversicherer, die eine Baufinanzierung online zu attraktiven Konditionen anbieten, aber dennoch kann sich auch das Bausapren nach wie vor auszahlen. Das Bausparen basiert auf einem Bausparvertrag, der über eine bestimmte Summe
abgeschlossen wird. Dabei gibt es grundsätzlich keine Altersbeschränkungen für einen Bausparvertrag, so dass dieser beispielsweise auch als Geldanlage für die eigenen Kinder abgeschlossen werden kann, die auf diese Weise dann später über
Eigenkapital für ihr eigenes Bauvorhaben verfügen.
Der Bausparvertrag wird während der Ansparphase durch regelmäßige Beiträge bespart. Ist ein bestimmtes Mindestguthaben vorhanden, ist der Bausparvertrag zuteilungsreif und die
vereinbarte Bausparsumme wird an den Bausparer ausbezahlt. Die Zinsen für ein Bauspardarlehen sind im Regelfall sehr günstig und da die meisten Bauspardarlehen auf recht kurze Laufzeiten ausgerichtet sind, ist auch der Schuldenberg
entsprechend schnell abgetragen. Zudem bietet das bausparen aber auch noch weitere Vorteile. So gehört das Bausparen zu den Baufinanzierungsvarianten, die in zweierlei Hinsicht staatlich gefördert werden. Zum einen erhalten Bausparer eine
Wohnungsbauprämie
vom Gesetzgeber, zum anderen können die Vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers direkt in einen Bausparvertrag fließen und so das Guthaben aufstocken. Allerdings muss das Geld bei kürzeren Anlagedauern als sieben Jahre auch tatsächlich zum Bauen oder Renovieren verwendet werden, da andernfalls die staatlichen Prämien verloren gehen. Durch einen Finanzierungsrechner im Internet lässt sich recht einfach und schnell ermitteln, wie lange es dauern würde, bis das erforderliche Kapital im Rahmen eines Bausparvertrages angespart wäre und wie hoch die Gesamtkosten für eine solche Baufinanzierung ausfallen würden.
Allerdings sieht sich auch das Bausparen mit einigen Minuspunkten konfrontiert. Hierzu gehört vor allem, dass nicht mit Bestimmtheit vorausgesagt werden kann, wann der Bausparvertrag zuteilungsreif sein wird. Hinzu kommt, dass sich
Bauspardarlehen für eine kurzfristige oder eine Vollfinanzierung nur bedingt eignen, denn durch die deutlich kürzeren Laufzeiten als bei herkömmlichen Baufinanzierungen würden auch die monatlichen Darlehensraten entsprechend hoch
ausfallen. Grundsätzlich ist es bei einem geplanten Bauvorhaben daher unbedingt empfehlenswert, durch einen Baufinanzierungsrechner zu überprüfen, welche Art der Finanzierung sich im Einzelfall am besten eignet und verschiedene Angebote
miteinander zu vergleichen. Da Bauspardarlehen aber nachrangig abgesichert werden können, kann es prinzipiell sinnvoll sein, das Bauvorhaben durch ein herkömmliches Annuitätendarlehen zu finanzieren und den noch nicht zuteilungsreifen
Bausparvertrag weiterhin zu besparen, um ihn später dann für eine Nachfinanzierung zu nutzen.
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